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悩む・・・住宅ローン

さてさて、住宅ローンの相談に行ってまいりました。

まずは、公庫とフラット35について
やっぱり大きな違いは、フラット35の金利が今読めないってコトです。
公庫については、以前の記事で3.06%と書いていましたが
実は3.02%で決定でした。すみません・・・

フラット35は、融資実行時、つまり引き渡し時の金利が適用になります。
大規模マンションの場合は、引渡日に拘らず、○月○日と決められることが多いそうです。
おそらく、3月1日か2日?
いずれにしても、平成19年3月の金利が適用になるでしょう。
0.3%の優遇がつくため、3.32%以下であれば、公庫よりお得となります。
でも、実際問題、来年の3月の金利って言われたって…
・・・私には分かりません

それはそうと、今回魅力に感じたのは、提携ローン。
提携ローンの申し込みはしていませんでしたが
説明を聞いたら、生涯(笑)1.2%の優遇となるとのこと。
これは、変動金利でも固定金利でも変わらないし
固定から変動、変動から固定へ切り替えても△1.2%
デメリットは保証料がかかることです。

それにしても、これは大きい!
ということで、急遽提携ローンも何割か組み入れることにしようと思います。
何割組み入れるか決めたら、三菱地所(でいいのか?)に連絡。
すると、地所から銀行へ連絡 ⇒ 審査 ⇒ 通れば申し込み
ここまでを、契約日(10月下旬)までにやらなければならないことになりました。
なんだか急に慌しくなってきました~

でも、他にも何人も相談に来ているそうです。
こんな間際になって焦っているのが私だけじゃなくて少しホッ
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MMマンション生活 | CM(0) | TB(0) 2006.09.01(Fri) 16:28
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