yokohama生活〜＠みなとみらい

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さてさて、住宅ローンの相談に行ってまいりました。

まずは、公庫とフラット35について
やっぱり大きな違いは、フラット35の金利が今読めないってコトです。
公庫については、以前の記事で3.06％と書いていましたが
実は3.02％で決定でした。すみません･･･

フラット35は、融資実行時、つまり引き渡し時の金利が適用になります。
大規模マンションの場合は、引渡日に拘らず、○月○日と決められることが多いそうです。
おそらく、3月1日か2日？
いずれにしても、平成19年3月の金利が適用になるでしょう。
0.3％の優遇がつくため、3.32％以下であれば、公庫よりお得となります。
でも、実際問題、来年の3月の金利って言われたって…
･･･私には分かりません

それはそうと、今回魅力に感じたのは、提携ローン。
提携ローンの申し込みはしていませんでしたが
説明を聞いたら、生涯（笑）1.2％の優遇となるとのこと。
これは、変動金利でも固定金利でも変わらないし
固定から変動、変動から固定へ切り替えても△1.2％
デメリットは保証料がかかることです。

それにしても、これは大きい！
ということで、急遽提携ローンも何割か組み入れることにしようと思います。
何割組み入れるか決めたら、三菱地所（でいいのか？）に連絡。
すると、地所から銀行へ連絡 ⇒ 審査 ⇒ 通れば申し込み
ここまでを、契約日(10月下旬）までにやらなければならないことになりました。
なんだか急に慌しくなってきました〜

でも、他にも何人も相談に来ているそうです。
こんな間際になって焦っているのが私だけじゃなくて少しホッ